✨【浦东炙手可热的新奥广场】精装现楼+双地铁加持，办公幸福感直接拉满！✨  

📍核心区位·交通王者  

✅双地铁上盖：9号线&12号线【金海路站】步行仅180~340米（约3~8分钟），通勤效率天花板！🚇  

✅自驾无忧：紧邻金海路高架/外环高速，30分钟直达陆家嘴、浦东机场，商务出行快人一步🛣️  

✅生态办公：毗邻金海湿地公园，“天然氧吧”环绕，工作间隙也能拥抱自然🌳  

🏢建筑与空间亮点🏢  

▪️创新设计：地上5层+地下2层，总建筑面积约4.1万㎡，主楼+副楼环形布局，采光通风MAX！☀️  

▪️层高优势：标准层高3.96~4.8米，空间开阔无压抑感，企业形象瞬间UP❗️  

▪️智能精装交付：含智能办公系统+独立VRV空调+5G网络全覆盖，部分房源带家具可“拎包入住”💼  

▪️科技安防：人脸识别门禁+梯控+访客管理，安全高效两不误🔒  

💰灵活租赁方案·性价比之选💰  

🔹面积段全覆盖：  

👉最小23㎡（初创团队友好）  

👉最大3490㎡（整层/企业总部专属）  

👉主力户型：80~300㎡精装办公室、500~600㎡中型空间、1000~1200㎡大型办公区  

🔹租金&物业：  

💸精装带家具办公室：一房一价（详询电话）  

💰毛坯房：1.5元/㎡/天起（支持定制化装修）  

🌿物业费：统一24元/㎡/月（含空调能耗，省心省力）  

🛍️周边配套王炸组合🛍️  

▪️商业体：宝龙广场、招商花园城（5分钟车程），规划中的K11Select艺术购物中心即将登场🛒  

▪️产业氛围：华为研究所、通用汽车等名企聚集，形成高端商务生态圈🤝  

💡适合企业类型💡  

初创团队、中小型企业、跨国分公司……无论你是哪种规模，这里都能满足！尤其推荐对智能化、生态办公有追求的企业～🚀  

🌟探盘理由🌟  

✔️双地铁+高架路网，交通无敌！  

✔️精装现楼+智能系统，入驻零等待！  

✔️产业集聚+商业配套，助力企业发展！  

👉行动指南：速约看房！优质房源先到先得，抢占黄金区位！📞