东方万国企业中心  

项目概况  

东方万国企业中心位于上海浦东新区金桥商务区核心，占地约30万平方米，由10栋8–10层研发办公楼及配套商业广场组成，总建筑面积约30万平方米。项目现代简约、5A级智能商务标准，国际级高力国际物业服务，旨在打造高端、舒适、便捷的办公环境，满足企业多元需求。  

核心优势  

•地段：直连陆家嘴金融区与外高桥保税区，步行约10分钟可达地铁9号线金桥站/金吉路站及21号线云山路站。  

•绿色健康：绿化率＞25%，内设彩虹跑道、泳池、健身房等健康配套。  

•智能灵活：智能商务理念，空间灵活分割，支持企业全周期发展。  

建筑与空间参数  

•楼层：8–10层（共10栋）  

•标准层面积：约1,700㎡  

•标准层高：4.2m，净高3.8m  

•得房率：75%  

•交付标准：  

–标准交付：吊顶、空调、照明、架空地板  

–拎包办公精装  

机电与配套  

•电梯：每栋3部三菱客梯+1部货梯  

•空调：双系统空调（libr+风冷热泵），开放时间8:00–18:00  

•车位：1,800个，月租550元/位  

•园区配套：约2万㎡商业及共享服务空间，3,000㎡企业服务中心  

租赁信息  

•租赁面积：188–1,700㎡（整层或多层自由组合）  

•租金：2元/㎡·天起  

•物业管理费：24元/㎡·月  

项目地址与开发信息  

•项目地址：上海市浦东新区新金桥路1599号（近申江路）  

•开发商：上海润安置业发展有限公司  

•物业公司：高力国际物业