金领之都金领之都金领之都位于上海浦东金桥经济技术开发区核心地段（新金桥路1888号/金海路1000号），是集办公、研发、商务配套于一体的甲级写字楼园区

黄金区位  

西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥保税区，车程20分钟达陆家嘴，25分钟达浦东机场。  

地铁9号线金吉路站步行约700米，12号线在建中，公交线路密集（630/790/991路等）。  

产业生态成熟  

入驻率超95%，聚集捷豹路虎、、富士、惠而浦、中烟集团、通用电气等500强企业，研发类企业占比超70%。  

享受金桥支柱产业（半导体/新能源/汽车/医药）政策红利，生物医药企业可申请环评。  

灵活办公空间  

面积覆盖50㎡至1.5万㎡，含简装、精装及独栋研发楼，承重标准达500-1000公斤/㎡（适配研发生产），得房率高达78%。  

智慧绿色园区  

智能集抄系统、车牌识别、智慧路灯（集成监控/Wi-Fi/充电桩），24小时VRV空调，绿化率50%。  

2025年租赁/售价  

售价：22000元/㎡（部分楼栋在售）。  

物业费：9~16元/㎡/月。  

停车费：400元/月（1500个车位）。  

企业配套  

商业：5个员工餐厅、罗森/全家/喜士多便利店、星巴克/瑞幸咖啡、银行网点。  

设施：共享会议室、茶歇区、羽毛球馆、网球场、国际幼儿园。  

交通：班车接驳地铁，30分钟直达浦东机场。  

关注要点  

小面积需求：50-300㎡精装空间充足，适合初创团队。  

研发需求：高承重、环评支持、得房率78%为区域最优。  

投资价值：6号楼、8号楼在售（土地年限至2052年），出租率稳定，受益金桥产业扩张。  

金桥区域发展势头强劲，选择这里能为企业提供高效成长的沃土。