金光数创园  

项目名称：金光数创园  

项目地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号  

一、项目概览  

金光数创园，坐落于上海浦东曹路东部湾现代产业园内，占地面积约130亩，规划为104工业用地。项目总建筑面积达13万平方米，容积率为1.6。园区整体规划为花园式产业集群，由8栋高标准化厂房、2栋研发办公楼及1栋配套服务楼组成，旨在打造集办公、研发、生产于一体的现代化产业空间。  

二、物业类型与出租信息  

园区提供多功能空间选择，涵盖研发办公、标准化厂房及配套公寓：  

1.研发办公楼（A1,A2栋）  

总建筑面积：A1栋约11,000平方米，A2栋约9,000平方米。  

楼层：5层。  

消防等级：丙类。  

层高：首层8米，二至五层4.5米。  

承重：首层800KN/平方米，二至五层400KN/平方米。  

2.标准化厂房（B1-B4栋）  

总建筑面积：每栋约9,000平方米。  

标准层面积：约3,000平方米。  

楼层：3层。  

消防等级：丙类。  

层高：首层8米，二、三层7.5米。  

承重：首层3T/平方米，二、三层1T/平方米。  

3.标准化厂房（C1,C2栋）  

总建筑面积：每栋约15,000平方米。  

标准层面积：约5,000平方米。  

楼层：3层。  

消防等级：丙类。  

层高：首层9米，二、三层7米。  

承重：首层3T/平方米，二、三层1T/平方米。  

4.标准化厂房（D1,D2栋）  

总建筑面积：每栋约15,000平方米。  

标准层面积：约5,000平方米。  

楼层：3层。  

消防等级：丙类。  

层高：首层8米，二、三层7.5米。  

承重：首层3T/平方米，二、三层1T/平方米。  

5.配套专家公寓（A3栋）  

单元数量：约112套。  

单套面积：38至53平方米。