锦绣申江

区位与交通

项目位于上海浦东金桥经济技术开发区核心，东临申江路、南接锦绣东路、西至金豫路、北抵桂桥路，紧邻中环线枢纽。地铁14号线金粤路站距园区约200米；通过中环快速路约30公里可直达浦东、虹桥两大国际机场。公交573路、浦东42路等十余条线路覆盖，无缝衔接城市路网。园区毗邻碧云国际社区，周边商务氛围成熟。

项目规划

规模与布局

占地10.8万㎡，总建筑面积34万㎡，其中地上27万㎡。园区由33栋总部研发楼、1栋综合服务中心、1栋人才服务楼组成，容积率2.5，限高50米。

建筑与空间

现代玻璃幕墙与干挂石材立面，标准层面积530–1200㎡，单元可灵活分割20㎡至独栋2600㎡。精装或标准交付可选，楼层层高4.2 m，楼板承重300 kg/㎡。

景观与配套

“四轴、一心、一环”景观框架：中央绿地、水景、休闲广场与生态步道融合，绿化率25%。地下两层车库提供2000+车位。步行5分钟达浦东足球场；1.5公里范围内维也纳酒店、金桥太茂商业广场、华山医院东院、浦东外国语学校东校等配套齐全；碧云国际社区提供高端国际化生活服务。

技术参数

• 项目地址：浦东新区锦绣东路2777弄（金豫路885号）

• 物业管理费：8.8元/㎡/月（含中央空调08:00–22:00）

• 空调系统：中央空调，周一至周日08:00–22:00

• 地下停车位：2000+

• 配套服务：员工餐厅、24小时便利店、休闲咖啡、品牌餐饮、大型地下车库、运动健身会馆、综合会议中心、联合办公空间、路演厅等

入驻企业

中科建设、平安普惠、长电科技、国金证券、威高、莱茵生物、仙工智能等已落户。